91%同意率！保利天寰旁要卖靓地！荷村工业园23亿也在招婿
佛山新城即将有多宗靓地挂牌！
就在7月7日，乐从镇大墩村召开股东大会，对《乐从镇大墩股份合作经济社留用地处置方案》进行表决，获2349人同意，91.29%高票通过。
▲佛山新城将有多宗靓地挂牌
11.67亿封顶价起拍
功夫君实勘，地块位于荷岳路以南、岭南大道以东，就在保利天寰项目斜对面，距离在建地铁3号线大墩站仅400米。
方案显示，地块占地42461.37㎡，用地性质为商住，容积率≤2.5，拟将直接从最高限价116769万起拍，以“先竞配建、后竞70年租赁住房计容建面”的方式确定竞得人，折合楼面价11000元/㎡。
第一阶段，限定竞配建商业物业最高面积为21230㎡，竞价阶梯为300㎡，建成后产权无偿移交给大墩股份社；第二阶段，竞自持租赁房面积上限为83690.43㎡，竞价阶梯为300㎡。
荷村工业园将协议出让
同一条荷岳路边上，乐从荷村工业园改造也传来好消息。
7月5日-7月20日期间，荷村股份合作经济社全体股民正就《乐从镇荷村工业区改造项目实施方案》进行表决。
方案显示，荷村工业园改造范围共807.94亩，具体位于荷岳路以南、汾江南路以东，拟通过公开引入合作方的模式，将工业用地转为国有用地后协议出让。
项目改造后需移交383.17亩规划道路、绿化、小学等市政设施用地，还需在22.5亩商业用地上配建6万平独立占地商业物业。因此，计算地价款面积为402.27亩。
其中，住宅用地197亩、商业用地205.27亩，拟采用公开挂牌的方式选定项目合作方，竞价起始标准为23亿元+6万平配建，商业物业将无偿移交给荷村股份社。
方案还作了集体保底收益分析：项目若能以23亿底价成交，荷村股东可获得合计约29.2万/股的收益和6万平集体商业物业。
此外，荷村还有约78.76亩留用地，分别位于谭山、东边塱地块，规划为商住用途，目前正在办理用地手续，预计今年年底完成，预期土地收益超14亿元。
▲荷村78.76亩留用地
近年来，荷村为支持广佛环线等路网建设，拆迁了数百户村民住宅。就在2015年，乐从镇土地储备发展中心与荷村签订了关于广佛环线补偿协议，承诺支持荷村建设安置房项目。
功夫君进村时留意到，保利海德公园西侧空地在建村民公寓，项目定名荷村福耀豪庭，规划文件来看，普遍都是140平以上大户型。
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